أرقام تنشر لأول مرة حول احتياجات السكن بجهة الشرق في 2025

اقتصاد الشرق

يكشف تطور الطلب على السكن بجهة الشرق بين 2015 و2025 عن ديناميات مختلفة. ما موقع الجهة وطنيا بين المناطق التي يرتكز فيها الطلب؟ ما هو نوع السكن الأكثر طلبًا؟ أرقام غير مسبوقة تعود لوزارة الإسكان تمنحنا قراءة حول طبيعة احتياجات السكن بالجهة 

عرف الطلب على السكن نموا مستمرا خلال عشر سنوات الأخيرة، حيث ارتفع على المستوى الوطني  من 1.6 مليون وحدة إلى أكثر من 2.3 مليون في 2025. هذه الزيادة التي تمثل نسبة 48.8% توضح جليا الارتفاع الكبير في احتياجات السكن، خاصة في المراكز الحضرية الكبرى.

بخصوص موقع جهة الشرق في الخريطة الوطنية للسكن، تظهر أرقام وزارة الإسكان تموقعها في المرتبة السادسة من أصل 12 جهة، بينما ثلاث جهات فقط تستحوذ على الحصة الأكبر من هذا النمو.

الشرق السادسة وطنيا 

تظل جهة الدار البيضاء-سطات قاطرة القطاع، بطلب يتجاوز 667.000 وحدة في 2025، تليها مراكش-آسفي بـ 353.781 والرباط-سلا-القنيطرة بـ 265.371 وحدة، ذلك ما يمثل 55% من الاحتياجات الوطنية للسكن.

في المقابل، جاءت جهة الشرق في المركز السادس بـ 169.905 وحدة، مباشرة بعد جهة فاس-مكناس الخامسة بـ 244.466 وحدة وقبل جهة سوس-ماسة السابعة بـ 154,161 وحدة في 2025

ساكنة الشرق تفضل المنازل على الشقق 

من خلال تحليل أنواع العقارات المطلوبة في سوق العقارات بالمغرب، نلاحظ أن الشقق والمنازل المغربية الحديثة هي الأكثر طلبًا.

ويتميز الطلب بهيمنة واضحة للشقق على المستوى الوطني، بأكثر من مليون وحدة، أي 44% من الإجمالي. أما الطلب على المنازل المغربية، وهو مهم أيضًا، فيقدر بأكثر من 810.000 وحدة.

مرة أخرى، تستحوذ الدار البيضاء الكبرى، تليها المدينة الحمراء ثم العاصمة، على معظم احتياجات السكن.

المنازل الحديثة، من جهتها، مطلوبة بشكل خاص في جهة الشرق بـ 124.068 وحدة، حيث جاءت الأولى وطنيا بمعدل  73% من إجمالي السكن الجهوي، والثانية وطنيا من حيث العدد بعد جهة الدار البيضاء بـ 660 132 وحدة، بينما جاءت   طنجة-تطوان-الحسيمة بعدهما بـ 99.707 وحدة ومراكش-آسفي بـ 107.122 وحدة

جهة الشرق في أسفل ترتيب الطلب على الأراضي 

فيما يتعلق بالطلب على الأراضي، المقدر بـ 400.000 وطنيا، تشير نتائج الدراسة الوزارية إلى كون غالبية الطلب على  الأراضي الهدف منه بناء مشاريع المنازل الحديثة، أي 74.3% من الإجمالي. بقية الطلب يتمثل في الاحتفاظ بالأرض كما هي أو من أجل بناء فيلا سكنية عليها

الغريب في الأرقام ان جهة الشرق جاءت في المركز 11 أي ما قبل الأخير بـ 15,367 وحدة، متجاوزة جهة الجنوب الاخيرة التي لم تتجاوز 13,122 وحدة وبعد جهة بني ملال خنيفرة الـ10 وطنيا بـ 24,598 وحدة