Premiers chiffres publiés sur les besoins en logement de la région Est en 2025

Économie de l'Est

L'évolution de la demande de logements dans la région Est entre 2015 et 2025 révèle des dynamiques différentes. Quelle est la position de la région au niveau national parmi les régions où se concentre la demande ? Quel type de logement est le plus demandé ? Des chiffres sans précédent du ministère du Logement permettent de mieux comprendre la nature des besoins en logement de la région. 

La demande de logements n'a cessé de croître au cours des dix dernières années, passant au niveau national de 1,6 million d'unités à plus de 2,3 millions en 2025. Cette augmentation de 48,8% illustre clairement l'augmentation significative des besoins en logement, en particulier dans les grands centres urbains.

En ce qui concerne la position de la région Est dans la carte nationale du logement, les chiffres du ministère du logement montrent qu'elle se classe sixième sur 12 régions, alors que seules trois régions représentent la plus grande part de cette croissance.

Sixième Est National 

La région de Casablanca-Settat reste la locomotive du secteur, avec une demande de plus de 667 000 unités en 2025, suivie de Marrakech-Asfi avec 353 781 et de Rabat-Salé-Quneitra avec 265 371 unités, représentant 55% des besoins nationaux en logements.

En revanche, l'Est arrive en sixième position avec 169 905 unités, juste après Fès-Meknès cinquième avec 244 466 unités et Souss-Massa septième avec 154 161 unités en 2025

Les habitants de l'Est préfèrent les maisons aux appartements 

En analysant les types de biens demandés sur le marché immobilier marocain, on constate que les appartements et les maisons marocaines modernes sont les plus demandés.

La demande se caractérise par une nette prédominance des appartements au niveau national, avec plus d'un million d'unités, soit 44% du total. La demande de maisons marocaines, également importante, est estimée à plus de 810 000 unités.

Une fois de plus, le Grand Casablanca, suivi de la Ville Rouge et de la capitale, concentre l'essentiel des besoins en logement.

Les maisons modernes, quant à elles, sont particulièrement demandées à l'Est avec 124 068 unités, au premier rang national avec 73% du parc régional de logements, et au deuxième rang national en termes de nombre après Casablanca avec 132 660 unités, alors que Tanger-Tétouan-Al Hoceima vient ensuite avec 99 707 unités et Marrakech-Asfi avec 107 122 unités

L'Est est en bas du classement de la demande de terres 

En ce qui concerne la demande de terrains, estimée à 400 000 au niveau national, les résultats de l'étude ministérielle indiquent que la majorité de la demande de terrains est destinée à la construction de projets de maisons modernes, soit 74,3% du total. Le reste de la demande concerne le maintien du terrain en l'état ou la construction d'une villa résidentielle.

Curieusement, la région de l'Est arrive en 11ème position avec 15 367 unités, devant la dernière région du Sud, qui n'a pas dépassé les 13 122 unités, et après Beni Mellal Khénifra, qui s'est classée 10ème à l'échelle nationale avec 24 598 unités.